부동산 방문 전 체크리스트 7가지

부동산 방문 하기 이전에 무엇부터 알아보아야 할지 가끔은 막막할때가 있습니다. 특히 사회초년생이라면 더더욱 그러실텐데요. 오늘은 부동산 방문 전 체크리스트 7가지에 대해서 순서대로 살펴보겠습니다.

부동산 방문 전 체크리스트 7가지

크게 방문 이전과 방문 후에 해야할 일을 나눠서 정보를 전달해드리겠습니다. 어렵지 않으니 하나부터 천천히 따라오시면 됩니다.

 

1. 자금상황 살펴보기

첫번째로 알아볼 집을 찾아보기 이전에 본인의 정확한 자금상황을 파악하시는게 중요합니다. 특히 대출이 포함되어 있다면, 대출 금리나 상환 일정까지 고려해서 유동 자금을 정확하게 알고 계시는게 부동산 방문 전, 시세에 맞는 매물을 찾을 수 있게 됩니다.

2. 매물 조건 정하기

이제는 어떤한 집을 원하는지 파악하는 과정으로 나아가야 합니다. 집의 가격대와 컨디션 그리고 주변 환경등등 본인이 우선시 하는 조건들을 정리해보는 것을 추천드립니다.

3. 인터넷 검색

곧바로 부동산 방문을 하기보단, 요즘은 인터넷을 통해 부동산 정보를 찾기 워낙 편리하니 미리 찾아보고 가시는 것이 시간절약에 도움이 됩니다. 네이버부동산,호갱노노,직방 등등 다양한 부동산 플랫폼과 커뮤니티를 통해서 매물 시세와 현장 분위기등을 사전 파악하시기 바랍니다.

4. 부동산 방문 예약

이제 사전정보를 어느정도 파악하셨다면 방문하실 부동산을 찾아야합니다. 가급적 해당 지역에서 10년이상의 오랜 경험을 갖고 계신 부동산을 찾아가시는 것을 추천드립니다. 부동산 시장의 사이클은 워낙 길기 때문에 아무래도 오랜 경험과 노하우를 갖고 계신 사장님께 브리핑을 받는 것이 현명한 부동산 거래의 시작이라고 생각됩니다.

5. 매물 사전 정보 요청

이제 부동산을 방문 하셨다면, 원하시는 매물을 브리핑 받으셨을 겁니다. 해당 매물에 대해서 먼저 사전 정보를 여쭤보시는게 헛걸음하지 않는 방법인데요. 사전에 확인해야할 내용은 다음 아래와 같습니다.

• 집주인 혹은 세입자가 거주하는지.
• 내부 컨디션(도배,장판,누수 등)
• 융자 여부
• 가격 유동성 여부 등

6. 매물 주변 환경 둘러보기

부동산을 방문하셔서 원하시는 매물을 살펴보셨다면, 주변 환경도 함께 살펴보시기 바랍니다. 대중교통을 이용하신다면 도보로 얼마나 걸리는지, 인근의 학교나 슈퍼마켓 그리고 유해시설은 없는지 등등 본인의 라이프스타일에 맞는 요소들을 매물 주변 환경을 둘러보면서 고려하시기 바랍니다.

 

7. 추가 질문 하기

마지막으로 중요한 체크리스트는 부동산 사장님께 추가적인 질문을 하는 것입니다. 인터넷에 주로 나와있지 않는 질문을 사전에 준비하셔서 방문하여 여쭤보시는게 좋습니다.

1. 해당 매물 비교 단지는 어디인가요?
2. 동네에서 가장 매수,임대문의가 많은곳은 어디인가요?
3. 시세 이외 급매물은 없나요?
4. 로얄동은 어디이며 그 이유는 무엇인가요?
5. 전세수요는 어느정도 인가요?
6. 출퇴근시 교통환경은 어떤가요?
7. 인터넷에 없는 매물정보 혹시 있으신가요?

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주의사항

부동산 거래는 워낙 금액대가 크다보니, 마지막으로 주의해야할 사항으로는 가계약금을 서둘러서 넣지 않길 바랍니다. 부동산 방문 전에 꼭 해당부동산을 조회해보신 다음 방문하시길 추천드립니다.

이상으로 부동산 방문전 체크리스트에 대해서 알아보았습니다.