오늘은 배당주 ETF SPYD : SPDR Portfolio S&P 500 High Dividend ETF에 대해서 알아보겠습니다. SPYD 소개 및 분석 State Street Global Advisors가 운용하는 높은 배당 수익률을 제공하는 S&P 500 지수 내의 상위 80개 주식으로 구성된 ETF입니다. 운용수수료는 0.07%로 상대적으로 낮은 비용으로 운용되고 있습니다. SPYD는 3,6,9,12에 분기 배당을 실행하고 있습니다. 상장일은 2015년 10월 21일이네요. 역사가 그리 길지않은 ETF입니다. 구성 항목 상위 10개 종목은 다음과 같습니다. 다양한 산업군을 고르게 담고 있습니다. 가장 많은 섹터는 Finance 입니다. 최신 데이터 기준으로 ETF는 지난 1년간 배당수익률이 4.7..
연말이 다가왔습니다. 주식투자자라면 '산타랠리'에 대해서 많이 들어봤을 것입니다. 산타랠리는 연말, 연초에 주식시장에서 발생하는 특별하고도 일시적인 주가 상승 현상입니다. 최근 미연준이 내년 금리인하 시사하면서 산타랠리에 대한 기대감이 더 커졌습니다. 그래서 산타랠리에 대해서 간단하게 공부해보려고 합니다. 산타랠리 현상의 역사적 배경 산타랠리는 최근에 생긴 용어는 아닙니다. 1972년에 Yale Hirsch에 의해 처음 사용되었습니다. 주식시장이 크리스마스 이후와 새해의 첫 몇 거래일 동안 일반적으로 상승하는 경향을 묘사하기 위해 만들어졌습니다. 휴일을 앞두고 나타나는 시장의 긍정적인 기운을 내포하고 있습니다. 산타가 주식 투자자에게 주는 선물이랄까요. 산타랠리 현상 자체는 20세기 초부터 관찰되기 시작..
월세가 급등하면서 세를 내면서 생활하는 근로자분이라면 반드시 알아야할 정보를 준비했습니다. 바로 월세 세액공제인데요. 몇년사이 세 부담이 크게 늘어나면서 이에 대한 절세 방안들을 고민하실거라 생각됩니다. 그럼 지금부터 월세 세액공제 방법과 조건등에 대해서 살펴보겠습니다. 월세 세액공제란? 용어 개념부터 설명드리겠습니다. 매달 월세를 내면서 주거생활을 한다면, 정해진 조건에 부합시 연말정산시 공제를 받을 수 있습니다. 만약 이를 놓치고 있었다면 경정청구를 통해 최대 5년전 내역도 공제가 가능합니다. 세액공제 조건 이제 본격적으로 월세 세액공제 조건을 살펴보도록 하겠습니다. 월세세액공제 요건 1. 전입신고 대상 - 주민등록상 전입신고를 하지 않으면 공제대상에서 제외 됩니다. 따라서 다른 조건이 충족하더라도 ..
연말이 다가오고 있습니다. 해외주식에 투자하고 있는 분들을 양도소득세 고민을 하지 않을 수 없는데요. 지난 포스팅에서 해외주식 양도소득세에 대해서 공부해봤었습니다. 1월부터 12월 말까지 이익의 250만원까지는 비과세이지만 그 초과분에 대해서는 22%만큼 양도소득세가 붙으니 꽤 크다고 볼 수 있습니다. 오늘은 해외주식 양도소득세 절세 방법에 대해서 공부해보겠습니다. 비과세 활용하기 해외주식 양도소득세는 250만원까지 비과세입니다. 이것을 잘 활용하여 절세 전략을 수립해볼 수 있겠습니다. 이익을 보고 있다면 해마다 250만까지는 이익실현을 하는 것이 중요합니다. '나는 이 주식을 계속 오래가져고 싶다' 라고 하더라도 이익 250만원까지는 매도 후 다시 매수하여 평단가를 올리는 것이 절세하는 방법중에 하나입..
청계 리버뷰자이 청약이 시작되었습니다. 뛰어난 입지 환경으로 인해 엄청난 경쟁이 몰릴것으로 보이는데요. 오늘은 해당 현장의 입지와,분양가 그리고 평면도까지 순서대로 전해드리겠습니다. 청계 리버뷰자이 개요 우선 사업개요부터 설명드리겠습니다. 위치 : 서울특별시 성동구 용답동 108-1번지 일대. 대지면적 : 53,677㎡. 규모 : 지하2층 ~ 지상35층, 총 14개동. 세대수: 총 1,670세대. 용적률/건폐율 : 287.49% / 19.67%. 주차대수 : 2,198세대. 청계 리버뷰자이는 5호선 답십리 역세권을 갖춘 입지를 지니고 있습니다. 또한 2호선 신답역도 가까워 교통편의로는 뛰어난데요. 자차 이동시에는 내부순환,동부간선도로를 이용하여 중심부 이동도 용이합니다. 생활편리로는 동부,현대시장이 가까..
배당주 투자를 공부하며 포스팅을 하다보니 벌써 10번째 글이네요. 오늘은 리얼티 인컴의 배당에 대해서 한 번 알아보겠습니다. 리얼티 인컴 소개 및 분석 리얼티 인컴은 미국을 대표하는 상업용 부동산 투자 신탁(REIT)(리츠)으로, 주로 상업용 부동산을 소유하고 운영하며 안정적인 수익을 창출하는 것으로 잘 알려져 있습니다. 리얼티 인컴은 주로 소매업, 서비스업, 그리고 공공 부문 임차인에게 임대 서비스를 제공합니다. 안정적인 임대 수익을 확보하는 전략을 취하고 있습니다. 리얼티 인컴은 대표적인 월 배당을 실시하는 종목입니다. 리얼티 인컴의 최신 재무 상태와 관련 지표들을 살펴보면, 2023년 3분기에 상당히 긍정적인 동향을 보이고 있습니다. 재무 상태 및 유동성: 2023년 3분기 말 기준으로 리얼티 인컴..
2024년이 곧 가까워지면서 내년도 부동산 정책 흐름에 대한 분석들이 쏟아지고 있습니다. 다양한 정보속에서 오늘은 많은분들이 관심을 가질만한 정책들을 추려서 정보를 전달해드리겠습니다. 2024 부동산 정책 변화 1.신생아 특례 구입자금 대출 대상 : 2년 이내 출산한 무주택 가구 (23년 출생아부터 적용). 한도 : 매매가 9억이하, 한도는 5억원 이하 소득 : 부부합산 1억 3000만원 이하까지 가능. 조건 : 혼인신고여부 상관 X , 무주택자 대상 금리 : 8천 500만원 이하 (1.6~2.7%) , 8천 500만원 ~ 1억 3천만원이하 (2.7 ~ 3.3%), 5년간 적용 2. 신생아 특례 전세자금 대출 대상 : 2년이내 출산한 무주택 가구 (23년 출생아부터 적용) 한도 : 수도권 기준 보증금 5..
오늘은 배당주 ETF 중 JEPI ETF를 공부해보겠습니다. JPMorganEquity Premium Income ETF (NYSE:JEPI), 한국에선 제이피모건 커버드콜 옵션 ETF 라고 부릅니다. 이 ETF는 주식과 파생 상품을 결합하여 현재 수입과 자본 성장 가능성을 제공하는 독특한 전략을 채택하고 있습니다. 투자자들에게 안정적인 배당 수익과 함께 잠재적인 자본 증식을 목표로 합니다. JEPI ETF 소개 JEPI ETF는 대규모 시가총액을 가진 주식을 포함하며, 혼합 투자 스타일을 따르고 있습니다. 이 ETF는 2020년 5월에 출시되었으며, 미국에 기반을 두고 있습니다. 총 순자산은 2023년 11월 30일 기준으로 약 30.38억 달러입니다. 주요 5개 보유 종목으로는 Microsoft, A..
오늘은 배당주 투자를 초보가 투자를 고려해볼만한 배당주 ETF에 대해서 알아보겠습니다. ETF(상장지수펀드)는 여러 주식이나 채권같은 자산을 한 바구니에 담아서, 바구니 자체를 주식처럼 거래소에서 사고팔 수 있는 투자 상품입니다. 초보만 투자하는 것은 아니지만 개별 종목을 무엇을 사야할 지 잘 모르겠고 고민이 되는 초보에게 더 적합한 상품이 아닌가하는 생각이 듭니다. 오늘은 그 중에서도 NOBL ETF에 대해서 알아보겠습니다. 미국 배당주 펀드입니다. NOBL ETF 간단하게 알아보기 NOBL ETF는 S&P 500 Dividend Aristocrats에 포함된 기업들로 구성되어 있으며, 설립일은 2013년 10월9일 입니다. 이 기업들은 최소 25년 이상 꾸준히 배당금을 증가시켜왔습니다. NOBL ET..
종부세 올해 공개 된 이후로 많은분들이 깜짝 놀랬습니다. 작년 대비하여, 큰 폭으로 하락하여 안도의 한숨을 내쉬고 계신대요. 12월 15일까지 납부기간으로 해당 정보를 찾는분들이 많아서 오늘은 종부세 조회 및 기준 그리고 계산기를 소개해드립니다. 종부세 정의 우선 용어의 정의부터 살펴보고 가도록 하겠습니다. 종부세란, 종합부동산세를 의미하는데요. 부동산 소유와 관련하여 조세부담의 형평성과 가격안정을 도모하고자 2005년부터 시행하였습니다. 이중과세라는 논란이 끊임없이 나오고 있지만, 헌법재판소에선 합헌 판결을 통해 지속적으로 진행되고 있습니다. 종합세 기준은? 그럼 이제 부과기준에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 과세 기준일은 매년 6월 1일입니다. 납세의무자는 현재 주택의 사실상의 소유자입니다. 과세대상..
지난번 포스팅에서 해외주식 양도소득세에 대해서 공부해봤는데요. 증권사별로 선입선출법인지, 이동평균법인지 한 번 찾아봤습니다. 증권사별 선입선출 이동평균 구분 제가 찾아본 바는 다음 표와 같습니다. 모든 증권사를 다 찾아본 것은 아니니 아래 표는 참고용으로 보면 될 것 같습니다. 대부분 증권사가 선입선출 방식을 따르고 있습니다. 선입선출에 NH투자증권, KB증권, 키움증권, 미래에셋증권, 신한투자증권, 이베스트투자증권, 메리츠증권, 교보증권 등이 있고 이동평균에 대신증권, 삼성증권, 한국투자증권, 토스증권 등이 있네요. 추후에 변동될 가능성은 있으니 이용하는 증권사 앱에서 잘 확인해보는 것이 좋겠습니다. 그리고 타사에서 옮겨온 주식에 대해서는 다르게 양도소득세를 계산하는 경우가 있으니 주식을 옮긴 경우에도..
최근 미국주식에 투자하며 이런 저런 공부를 하고 있습니다. 해외주식에 투자하는 것은 투자자에게 큰 기회를 제공하지만 그에 따른 세금문제도 잘 알아야 하는 것 같습니다. 오늘은 주식을 매도할 때 부과되는 양도소득세에 대하여 간단하게 공부해보겠습니다. 양도소득세 양도소득세는 자산을 매각할 때 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 투자자가 주식을 매수한 가격과 매도한 가격의 차익(양도차익이라고 하죠)에 대해 세금이 부과되는 것입니다. 주식도 자산이니 매각할 때 양도소득세를 내야합니다. 미국 주식에 투자하는 것을 가정하여 이야기를 계속해 나가겠습니다. 미국은 비거주자에 대해 양도소득세를 일반적으로 부과하지 않습니다. 그 말은 즉, 우리는 미국주식을 팔아도 미국에 양도소득세를 납부할 필요가 없다는 말입니다...
